Asociación Civil de los Colonos de Tlalpuente, A.C.
Un bosque vivo, una comunidad consciente.
Aquí creemos que no hay hombre sin bosque, y por eso lo cuidamos como parte de nosotros.
¡Bienvenido a Tlalpuente!
Nos alegra que estés aquí. Esta página no solo es una ventana a nuestra comunidad, sino una invitación a descubrir un lugar verdaderamente especial en la Ciudad de México: Tlalpuente, la primera zona residencial del país concebida bajo un modelo de conservación ambiental y desarrollo sustentable.
A tan solo 3 kilómetros de Av. Insurgentes Sur, tomando la Carretera Federal a Cuernavaca, Tlalpuente parece transportarte a otro mundo. Al llegar, dejas atrás el bullicio urbano para adentrarte en un bosque antiguo, donde árboles majestuosos se alzan como guardianes del tiempo. Los caminos se deslizan entre suaves colinas, revelando a cada paso paisajes de calma, susurros verdes y vida silvestre que florece en libertad.
Este lugar es una zona de gran relevancia biológica a nivel mundial, gracias a su ubicación geográfica y a las características topográficas que lo distinguen. Sus límites abrazan Áreas Naturales Protegidas de gran valor, como el Parque Ecológico de la Ciudad de México, así como las zonas agrícolas y forestales de San Andrés Totoltepec, conformando un tapiz de ecosistemas entrelazados.
Tlalpuente forma parte del corredor biológico Ajusco–Chichinautzin y resguarda uno de los escasos santuarios naturales de encino y pino que aún resisten el paso del tiempo.
Este paraje forestal se asienta sobre lo que alguna vez fueron vastos ríos de lava incandescente que fluían montaña abajo a consecuencia de la erupción del volcán del Xitle, un recuerdo ígneo que aún palpita bajo la tierra: una historia de fuego que marcó y esculpió el paisaje hace más de dos mil años.
Hoy, este rincón es uno de los últimos vestigios de aquel mundo petrificado: un bosque templado mixto que, entre sus árboles, guarda y conserva la memoria viva de aquel incendio ancestral.
Esa misma historia geológica ha dado lugar a un suelo altamente poroso, que hoy permite la captación natural del agua de lluvia a través de pozos de absorción, favoreciendo la recarga de los mantos acuíferos y el equilibrio del ecosistema.
Conformada por cerca de 142 hectáreas de propiedad privada, esta comunidad se rige por un firme compromiso ambiental. Aquí, la vida cotidiana se desarrolla en armonía con el entorno natural, gracias a una serie de normas ecológicas que los colonos hemos adoptado colectivamente.
Tlalpuente no solo es un lugar para vivir; es un modelo de convivencia con la naturaleza. Desde sus inicios, los vecinos se han organizado como Asociación Civil para conservar y proteger esta zona, estableciendo cuotas y reglamentos que permiten mantener la infraestructura y operar bajo un esquema de autosustentabilidad. Cada camino, servicio y proyecto ecológico ha sido impulsado por la comunidad, con el objetivo de preservar el bosque a largo plazo.
Este esfuerzo ha dado frutos: en 1990, la SEDUVI declaró a Tlalpuente como la primera Zona Especial de Desarrollo Controlado (ZEDEC) de la CDMX, y más adelante, la SEMARNAT la reconoció como Unidad de Manejo Ambiental para la Conservación de la Vida Silvestre (UMA). Ambas figuras jurídicas protegen nuestro ecosistema y regulan de manera estricta el uso de suelo y las construcciones.
Como parte de este marco legal, esta reserva ecológica se encuentra incluida dentro del Suelo de Conservación de la CDMX, lo que significa que su uso de suelo está estrictamente regulado para proteger sus recursos naturales y limitar la urbanización.
Entre las acciones que nos definen se encuentran:
Limitaciones estrictas para la construcción
Uso de energías limpias
Captación de agua pluvial mediante sistemas innovadores
Caminos ecológicos con materiales sustentables
Reforestación y control de especies invasoras
Conservación y reintroducción de flora y fauna nativas
Vigilancia constante y prevención de incendios forestales en la cordillera del Ajusco en colaboración con autoridades locales y federales
Este lugar existe gracias al cariño, la paciencia y el trabajo de quienes llegaron antes que nosotros. No han sido pocas las amenazas externas, pero la comunidad ha sabido defender este espacio con decisión y amor por la naturaleza.
Estamos orgullosos de cuidar este rincón del mundo para las futuras generaciones.
Si llegas a formar parte de Tlalpuente, esperamos que compartas nuestro compromiso de protegerlo, respetar sus normas y valorar el privilegio de vivir en un entorno tan especial.
Con responsabilidad, cariño y acción colectiva, Tlalpuente sigue siendo ejemplo de vida sustentable en México.
¡Bienvenido!
Historia de Tlalpuente
Este refugio de encinos milenarios nació de la convicción de quienes soñaron con un lugar donde la naturaleza y la ciudad pudieran coexistir.
La aportación de Tlalpuente a la CDMX
Tlalpuente es un ejemplo vivo de cómo el manejo forestal sustentable puede preservar la biodiversidad, mejorar la calidad de vida y enfrentar el cambio climático desde lo local.
Preservar el bosque de Tlalpuente como un ecosistema vivo, funcional y resiliente frente al cambio climático, mediante acciones colectivas enfocadas en su protección, conservación y restauración. Fomentamos una cultura ambiental sustentada en la participación comunitaria, el conocimiento técnico-científico y el respeto por la biodiversidad, con el objetivo de habitar este entorno en armonía con la naturaleza.
Ser una comunidad unida y activa en la protección y restauración del bosque, donde cada acción fortalezca el equilibrio entre la vida humana y el entorno natural, garantizando que este espacio siga siendo fuente de vida, bienestar y continuidad ecológica para las generaciones futuras.
Reglas y Estatutos
Más que reglas, son las raíces que sostienen nuestro bosque. Conoce los principios que nos unen y protegen este lugar único, donde vivir en armonía con la naturaleza es nuestro compromiso compartido.
Antes de mudarte a Tlalpuente
Aquí resolvemos las dudas más comunes para quienes están considerando hacer de Tlalpuente su nuevo hogar.
Tlalpuente es una comunidad regulada desde 1990 como una Zona Especial de Desarrollo Controlado (ZEDEC) de la CDMX y, posteriormente, como Unidad de Manejo Ambiental para la Conservación de la Vida Silvestre (UMA) por SEMARNAT. Además de estas normas oficiales, los colonos han establecido reglas propias de construcción y convivencia.
Antes de comprar, asegúrate de que el terreno y/o casa que deseas adquirir se encuentre al corriente en sus pagos por concepto de mantenimiento, cuotas extraordinarias y, muy importante también, las cuotas de colaboración para infraestructuras eléctricas, hidráulicas y de telefonía.
Si planeas adquirir un terreno, además, verifica que éste forme parte del plano del ZEDEC Tlalpuente y revisa cuántos metros cuadrados podrás construir sobre él. Además de cumplir con la normativa establecida por el Gobierno de la CDMX, toda obra deberá apegarse al Reglamento de Construcción de la comunidad.
Asimismo, se informa que todos los nuevos colonos deberán acudir a la Administración para firmar tanto el Reglamento General como, en caso de haber adquirido un terreno, el Reglamento de Construcción. Este paso es indispensable para formalizar su incorporación a la comunidad y garantizar el cumplimiento de las normas que preservan el entorno y la armonía en Tlalpuente.
Antes de iniciar tu proyecto formal de construcción, recomendamos que conozcas todos los documentos que norman la zona de Tlalpuente y que incidirán sobre la construcción que podrás llevar a cabo.
Entre ellos el:
ZEDEC o Plan Parcial de Desarrollo Delegacional alcaldia Tlalpuente* Botón
Reglamento Interno de Construcción Botón
Concreta una reunión con el Vocal de Obras, y quien te vaya a construir y platiquen sobre tu proyecto.
Tlalpuente requiere una cuota de construcción, misma que estará determinada por el número de metros que se vayan a construir. Esto se debe básicamente al deterioro que sufren los caminos de adoquín por el paso de los camiones que te acercarán el material de construcción.
Pide a quien vaya a realizar tu proyecto que lea detenida mente los documentos y normas antes de reunirse con el vocal de obras para que puedan hacerle preguntas.
El te indicará sobre los documentos que debes presentar para la autorización de tu obra. Así como algunos requisitos a cumplir durante la obra, que han sido planteados a fin de proteger el bosque, tu seguridad y la de los colonos.
Una vez autorizada por la Asociación de Colonos, podrás iniciar el trámite ante la alcaldía de Tlalpan a fin de obtener tu licencia de construcción. Cuando la hayas obtenido, debes dirigirte de nuevo con el Vocal de obras a fin de que de instrucciones al personal de vigilancia y se permita la entrada de tu personal y material.
Durante la obra, los horarios en los que podrá entrar material son los siguientes:
Lunes a Viernes de 8:00 AM a las 6:00 PM
Sábados de 8:00 AM a 1:00 PM
Domingos y días festivos: no se permite el ingreso de material
Nuestro reglamento prohíbe las fogatas, por lo que será necesario considerar esto para resolver la forma de calentar alimentos de tu personal. Asimismo será necesario que consideren letrinas para el uso del personal de la obra.
A fin de conservar la paz y armonía con el bosque, se han establecido horarios en los que se restringe la entrada de camiones, entre otros los de mudanza. Y como habrás notado, los caminos son angostos y no todos los vehículos pueden circular por ellos. Antes de contratar tu mudanza, te recomendamos verificar esta información en la Caseta de Administración de Colonos. Pudieras necesitar vehículos pequeños para introducir tu menaje.
Antes de mudarte, verifica además que; la propiedad a la que te mudas, este al corriente en sus cuotas por concepto de mantenimiento, estén pagadas las cuotas extraordinarias y de infraestructuras, y que tengas contratados y conectados todos los servicios. El personal de vigilancia no permitirá la entrada de tu menaje a menos que todo esté en orden y el administrador les haya dado aviso, y llegue dentro de los horarios establecidos. Acuerda con el administrador sobre la fecha y hora de tu mudanza.
Los horarios en los que podrá entrar tu menaje a Tlalpuente son los siguientes:
Lunes a Viernes de 8:00 AM a las 6 PM
Sábados de 8:00 AM a 1 PM
Domingos y días festivos: no se permite el ingreso de camiones
Si tienes animales domésticos, antes de cambiarte, asegúrate de contar con espacios seguros y confortables para ellos, a fin de que no se salgan de tu propiedad al abrir las puertas. Considera que las temperaturas pueden ser muy bajas durante el invierno, y que necesitarán de un espacio térmico adecuado.
No olviden apagar y mantener apagadas TODAS las luces exteriores. La flora y fauna, requieren de obscuridad durante la noche.
